Hetente frissítjük: a bankok ajánlatait minden héten újra ellenőrizzük a saját oldalukon. Legutóbbi ellenőrzés: 2026. november 14. · következő: 2026. november 21.
Melyik banknál éri meg a legjobban felvenni a Wekerle Plusz lakáshitelt? A kamatot a rendelet maximálja – új lakásra legfeljebb 3%, használtra legfeljebb 5% –, ezért a bankok a díjakban, a kedvezményekben és az apró feltételekben különböznek. Összegyűjtöttük, hol igényelhető már, és egymás mellé tettük a THM-et, a havi törlesztőt, a teljes visszafizetendő összeget és a buktatókat. Minden szám a bankok saját oldaláról vagy a bankok díjaiból számoló money.hu kalkulátorból származik.
Ki igényelheti? – a Wekerle Plusz feltételei
| Feltétel | Röviden | A rendelet szerint | Mire figyelj |
|---|---|---|---|
| Életkor | 18–45 év | a kérelem benyújtásakor betöltötted a 18. életévedet, és legkésőbb a 45. születésnapodon igényled | Házaspároknál mindkét félnek meg kell felelnie. |
| Kamat | végig fix | új lakás vásárlása vagy építése: legfeljebb 3%; használt lakás: legfeljebb 5% | A kamat a teljes futamidőre rögzített, a bank ennél kevesebbet kérhet. |
| Hitelösszeg, futamidő | 50 M Ft / 25 év | legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 év | A CIB 1 millió Ft-tól ad hitelt. |
| Önerő | legalább 10% | legalább 10% (pótfedezettel kevesebb is lehet) | Az MNB HFM-szabálya szerint első lakásnál legfeljebb 90% lehet a hitel. |
| Lakás ára | plafon | lakás legfeljebb bruttó 100 millió Ft, családi ház 150 millió Ft; legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft/m² | A plafon a bruttó vételárra vonatkozik – nézd meg a négyzetméterárat is. |
| Korábbi lakástulajdon | első otthon | nem lehet és nem is lehetett lakásban legalább 50%-os tulajdoni hányadod – kivéve, ha az a lakás legfeljebb 30 millió Ft-ot ért | Az örökölt, haszonélvezettel terhelt vagy lebontott ingatlanra külön kivételek vannak. |
| Házaspárok | csak együtt | házastársak csak közösen igényelhetik | Élettársak is közösen igényelhetik (Erste). |
| Munkaviszony | nem kell TB | a rendelet nem ír elő biztosítási jogviszonyt | A bank igazolható, rendszeres jövedelmet vár. |
| Más kamattámogatott hitel | nem lehet | nem lehet más lakáscélú állami kamattámogatású kölcsönöd, és nem is igényelhető mellé (pl. CSOK Plusz) | A Wekerle Plusz életedben egyszer vehető igénybe. |
| Bentlakás | 5 év | 180 napon belül lakóhely, 5 évig életvitelszerű bentlakás, más célú hasznosítás tilos | Bérbeadásra, befektetésre nem használható. |
| Díjak | díjplafon | igénylés és folyósítás együtt legfeljebb 30 000 Ft (értékbecslés, helyszíni szemle nélkül); előtörlesztés legfeljebb 1% | A bankok akciói ezt is elengedhetik – lásd lent. |
| Egyéb | banki feltétel | a bankok tájékoztatása szerint (Erste): büntetlen előélet, nincs a határt meghaladó köztartozás, nincs KHR-tartozás (vagy legalább egy éve rendezted) | A bank hitelbírálata és az ingatlan fedezeti értéke is számít. |
Forrás: 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet (a 411/2026. rendelettel módosított szöveg). A bank ezen felül a saját hitelbírálata, a jövedelmed (JTM) és az ingatlan értéke alapján dönt.
Wekerle Plusz kalkulátor: mennyi lesz a törlesztő, és mennyit kaphatsz?
| Hitelösszeg | 10 év | 15 év | 20 év | 25 év |
|---|---|---|---|---|
| 10 millió Ft | 96 561 Ft használt: 106 066 Ft |
69 058 Ft használt: 79 079 Ft |
55 460 Ft használt: 65 996 Ft |
47 421 Ft használt: 58 459 Ft |
| 20 millió Ft | 193 121 Ft használt: 212 131 Ft |
138 116 Ft használt: 158 159 Ft |
110 920 Ft használt: 131 991 Ft |
94 842 Ft használt: 116 918 Ft |
| 30 millió Ft | 289 682 Ft használt: 318 197 Ft |
207 174 Ft használt: 237 238 Ft |
166 379 Ft használt: 197 987 Ft |
142 263 Ft használt: 175 377 Ft |
| 40 millió Ft | 386 243 Ft használt: 424 262 Ft |
276 233 Ft használt: 316 317 Ft |
221 839 Ft használt: 263 982 Ft |
189 685 Ft használt: 233 836 Ft |
| 50 millió Ft | 482 804 Ft használt: 530 328 Ft |
345 291 Ft használt: 395 397 Ft |
277 299 Ft használt: 329 978 Ft |
237 106 Ft használt: 292 295 Ft |
Havi törlesztő új lakásra (3%) és használt lakásra (5%). A kalkulátor betöltése után itt a saját összegeddel, vételárral és jövedelmeddel is számolhatsz.
A kalkulátor a rendelet szerinti legmagasabb ügyfélkamattal (új lakás 3%, használt 5%) és díjak nélkül számol. A jövedelemarányos korlát (JTM) végig fix kamatnál a nettó jövedelem 50%-a, 800 000 Ft nettó jövedelem felett 60%-a – ebbe minden meglévő hitel törlesztője beleszámít (MNB adósságfék-szabályok).
Hol igényelhető a Wekerle Plusz, és mennyibe kerül?
| Bank | Állapot | THM új / használt lakás | Értékelés |
|---|---|---|---|
| Raiffeisen Bank csak lakásvásárlás (új és használt); építésre a bank oldala nem kínálja |
2026. október 29. óta | 3,04% / 5,12% 12 millió Ft, 20 év |
A legalacsonyabb reprezentatív THM. Díjkedvezmény: a 2026. október 29. és 2027. március 31. között igényelt, 2027. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított hitelekre. |
| CIB Bank új lakás vásárlása és építés (3%), használt lakás vásárlása (5%); 1 millió Ft-tól |
2026. november 10. óta | 3,09% / 5,19% 12 millió Ft, 20 év, egyösszegű folyósítás |
Díjkedvezmény: 2026. december 31-ig. |
| Erste Bank új lakás vásárlása és építése (3%), használt lakás vásárlása (5%) |
2026. november 4. óta | 3,12% / 5,19% a bank oldalán közölt THM |
Díjkedvezmény: a bank hatályos Lakossági Hitel Hirdetménye szerint. |
| K&H Bank új lakás vásárlása vagy építése (3%), használt lakás vásárlása (5%) |
elérhető | 3,20% / 5,30% 12 millió Ft, 20 év |
A legmagasabb reprezentatív THM. Díjkedvezmény: a bank hatályos hirdetménye szerint. |
| OTP Bank | Csak tájékoztató | – | A bank oldalán november 14-én a program leírása szerepelt, THM és reprezentatív példa még nem. |
| MBH Bank | Bejelentette | – | Saját oldalán november 14-én nem találtunk kondíciókat; a sajtóban megjelent feltételes kamatkedvezményt addig nem közöljük, amíg a bank maga nem teszi közzé. |
A THM a bankok saját reprezentatív példájából (CIB, K&H, Raiffeisen: 12 millió Ft, 20 év; az Erste a példa részleteit nem írja ki). A THM nem tartalmazza a kötelező vagyonbiztosítás díját. Ellenőrizve: 2026. november 14.. Akit nem sorolunk fel (pl. UniCredit, Gránit, MagNet), annál ekkor nem találtunk hivatalos ajánlatot.
Aktuális banki akciók és ajánlatkérés
| Bank | Akció / kedvezmény | Meddig | Ajánlatkérés |
|---|---|---|---|
| Raiffeisen Bank | közjegyzői díj visszatérítése legfeljebb 50 000 Ft-ig (5 millió Ft hitelösszegtől), az értékbecslési díjat (57 150 Ft/ingatlan) a bank átvállalja, a hitelbírálati díjat (0,75%, legfeljebb 300 000 Ft) elengedi | a 2026. október 29. és 2027. március 31. között igényelt, 2027. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított hitelekre | A bank Wekerle Plusz oldala → |
| CIB Bank | „Induló díj akció”: 0 Ft ügyfélminősítési díj, a fedezetminősítési díj visszatérítése, a jelzálogjog bejegyzésének földhivatali illetékét és a tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezését a bank fizeti, földhivatali ügyintézés díjmentesen | 2026. december 31-ig | A bank Wekerle Plusz oldala → |
| Erste Bank | az értékbecslési és műszaki szakértési díjjal megegyező összeget folyósítás után jóváírja, a közjegyzői díjat legfeljebb 50 000 Ft-ig visszatéríti, a folyósítási jutalékot elengedi, 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat 0 Ft | a bank hatályos Lakossági Hitel Hirdetménye szerint | A bank Wekerle Plusz oldala → |
| K&H Bank | a szerződéskötési díjat elengedi (feltételekkel; egyébként 50%-át), a közjegyzői díjat legfeljebb 40 000 Ft-ig, az értékbecslés díját egy ingatlanra visszatéríti, a tulajdoni lapok díját átvállalja | a bank hatályos hirdetménye szerint | A bank Wekerle Plusz oldala → |
| OTP Bank | Még nincs közzétett kondíció | – | A bank Wekerle Plusz oldala → |
A kedvezmények a bankok saját oldala szerint, 2026. november 14. állapot. Ha egy bank új akciót indít, a következő heti frissítésben itt jelenik meg.
Ugyanarra a hitelre: melyik bank a legolcsóbb?
money.hu kalkulátor – a bankok díjaival számolva
Teljes visszafizetendő összeg különbsége, 50 millió Ft, 25 év
A teljes visszafizetendő összeg a kalkulátor szerint tartalmazza a tőkét, a kamatot és a bank díjait (a vagyonbiztosítást nem). A havi törlesztő a kamatmaximum miatt szinte mindenhol azonos (237 106 Ft); a különbséget az induló és a futamidő alatti díjak adják – a Raiffeisen Bank induló költsége a kalkulátorban 0 Ft, a CIB Bank-é 137 777 Ft. Forrás: money.hu Wekerle Plusz kalkulátor.
Új vagy használt lakás: ennyit jelent a 2 százalékpont
| Hitelösszeg (25 év) | Új lakás (3%) | Használt lakás (5%) | Különbség havonta | Különbség összesen |
|---|---|---|---|---|
| 20 millió Ft | 94 842 Ft | 116 918 Ft | +22 076 Ft | +6 622 724 Ft |
| 30 millió Ft | 142 263 Ft | 175 377 Ft | +33 114 Ft | +9 934 085 Ft |
| 40 millió Ft | 189 685 Ft | 233 836 Ft | +44 151 Ft | +13 245 447 Ft |
| 50 millió Ft | 237 106 Ft | 292 295 Ft | +55 189 Ft | +16 556 809 Ft |
Annuitásos havi törlesztő a rendelet szerinti legmagasabb ügyfélkamattal, díjak nélkül. A használt lakásra adott THM a bankoknál 5,12% (Raiffeisen) és 5,30% (K&H) között van.
Mit jelent valójában a THM-különbség? – mire figyelj a bankválasztásnál
Mielőtt bankot választasz
- A kamat mindenhol ugyanaz (új lakásnál 3%, használtnál 5%, végig fix) – a különbséget a díjak és a díjvisszatérítési akciók adják.
- Nézd meg, meddig tart az akció: a CIB induló díjkedvezménye december 31-ig, a Raiffeisené a 2027. március 31-ig igényelt hitelekre szól.
- Három éven belüli előtörlesztés: a Raiffeisennél és a CIB-nél ilyenkor vissza kell fizetni az elengedett díjakat – ha tudod, hogy hamar törlesztenél (pl. örökség, lakáseladás), ez számít.
- Számlanyitás és jóváírás: a K&H egyes kedvezményeit csak meglévő vagy új K&H-számlával adja – számold hozzá a számlavezetés díját.
- Építés: a Raiffeisen saját oldala szerint a hitel náluk lakásvásárlásra szól; építéshez az Erste, a K&H vagy a CIB jöhet szóba.
- A vagyonbiztosítás egyik THM-ben sincs benne, pedig kötelező – kérj rá ajánlatot a banktól és máshonnan is.
A bankok ajánlatai részletesen
Raiffeisen Bank 2026. október 29. óta
THM: új lakás 3,04%, használt lakás 5,12% (12 millió Ft, 20 év); havi törlesztő 66 552 Ft / 79 195 Ft, összesen 15 972 411 Ft / 19 006 725 Ft. Mire: csak lakásvásárlás (új és használt); építésre a bank oldala nem kínálja.
Kedvezmények: közjegyzői díj visszatérítése legfeljebb 50 000 Ft-ig (5 millió Ft hitelösszegtől), az értékbecslési díjat (57 150 Ft/ingatlan) a bank átvállalja, a hitelbírálati díjat (0,75%, legfeljebb 300 000 Ft) elengedi – a 2026. október 29. és 2027. március 31. között igényelt, 2027. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított hitelekre. Buktató: Az elengedett, átvállalt és visszatérített díjakat vissza kell fizetni, ha a kölcsönt három éven belül végtörleszted, vagy a tőketartozás felénél többet előtörlesztesz. Forrás: a bank Wekerle Plusz oldala.
CIB Bank 2026. november 10. óta
THM: új lakás 3,09%, használt lakás 5,19% (12 millió Ft, 20 év, egyösszegű folyósítás); havi törlesztő 66 802 Ft / 79 656 Ft, összesen 16 043 149 Ft / 19 127 983 Ft. Mire: új lakás vásárlása és építés (3%), használt lakás vásárlása (5%); 1 millió Ft-tól.
Kedvezmények: „Induló díj akció”: 0 Ft ügyfélminősítési díj, a fedezetminősítési díj visszatérítése, a jelzálogjog bejegyzésének földhivatali illetékét és a tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezését a bank fizeti, földhivatali ügyintézés díjmentesen – 2026. december 31-ig. Buktató: Ha a kölcsönt három éven belül teljesen előtörleszted, az akció kedvezményeit vissza kell fizetni. A havi törlesztő a példában 250 Ft-tal magasabb a többi banknál látottnál. Forrás: a bank Wekerle Plusz oldala.
K&H Bank elérhető
THM: új lakás 3,20%, használt lakás 5,30% (12 millió Ft, 20 év); havi törlesztő 66 552 Ft / 79 195 Ft, összesen 16 191 200 Ft / 19 225 520 Ft. Mire: új lakás vásárlása vagy építése (3%), használt lakás vásárlása (5%).
Kedvezmények: a szerződéskötési díjat elengedi (feltételekkel; egyébként 50%-át), a közjegyzői díjat legfeljebb 40 000 Ft-ig, az értékbecslés díját egy ingatlanra visszatéríti, a tulajdoni lapok díját átvállalja – a bank hatályos hirdetménye szerint. Buktató: Egyes kedvezmények feltétele, hogy már K&H-ügyfél légy vagy K&H számlát nyiss. Előtörlesztés díja legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a. A reprezentatív THM (3,2%) a négy bank közül itt a legmagasabb. Forrás: a bank Wekerle Plusz oldala.
Erste Bank 2026. november 4. óta
THM: új lakás 3,12%, használt lakás 5,19% (a bank oldalán közölt THM). Mire: új lakás vásárlása és építése (3%), használt lakás vásárlása (5%).
Kedvezmények: az értékbecslési és műszaki szakértési díjjal megegyező összeget folyósítás után jóváírja, a közjegyzői díjat legfeljebb 50 000 Ft-ig visszatéríti, a folyósítási jutalékot elengedi, 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat 0 Ft – a bank hatályos Lakossági Hitel Hirdetménye szerint. Buktató: A THM nem tartalmazza a kötelező vagyonbiztosítás díját (ez minden banknál így van). Forrás: a bank Wekerle Plusz oldala.
OTP Bank Még nincs kondíció
A bank oldalán november 14-én a program leírása szerepelt, THM és reprezentatív példa még nem. A bank oldala.
MBH Bank Bejelentette
Saját oldalán november 14-én nem találtunk kondíciókat; a sajtóban megjelent feltételes kamatkedvezményt addig nem közöljük, amíg a bank maga nem teszi közzé.
Számoljunk: tipikus helyzetek
| Helyzet | Bank (a mai adatok szerint) | Miért |
|---|---|---|
| Új lakást veszel, csak az ár számít | Raiffeisen Bank | A legalacsonyabb THM (3,04%) és teljes költség a kalkulátor szerint. |
| Használt lakást veszel | Raiffeisen Bank | A legalacsonyabb használt lakásos THM (5,12%). |
| Házat építesz | Erste, K&H vagy CIB | Ezeknél a bank oldala szerint építésre is igényelhető; szakaszos folyósításnál a THM kicsit magasabb (CIB: 3,17%). |
| Kisebb összeg kell | CIB | Már 1 millió Ft-tól igényelhető. |
| Már ügyfél vagy valamelyik banknál | Kérj ajánlatot a saját bankodtól is | Számlavezetéshez kötött kedvezmények nálad már teljesülhetnek. |
Így igényelheted lépésről lépésre
- Jogosultság és keret: nézd meg a fenti feltételeket, és a kalkulátorral, mekkora törlesztőt enged a jövedelmed.
- Előzetes hitelbírálat: a bankok ingyen megmondják, mekkora hitelt kaphatsz (a K&H például díjmentesen, a megadott adatok alapján). Ezt érdemes az adásvételi szerződés előtt kérni.
- Adásvételi szerződés: a bank elvárásai szerint kösd meg – több bank külön útmutatót ad hozzá (pl. Raiffeisen, CIB).
- Hiteligénylés és értékbecslés: a kérelemhez a Wekerle Plusz nyilatkozatai is kellenek (életkor, korábbi lakástulajdon, más kamattámogatott hitel). Az ingatlant a bank értékbecslője megnézi.
- Szerződéskötés közjegyzőnél és folyósítás: a kölcsönszerződést közokiratba foglalják, a jelzálogjogot bejegyzik, a bank az eladónak utal. Építésnél szakaszos a folyósítás.
- Utána: 180 napon belül létesíts lakóhelyet az ingatlanban, és 5 évig életvitelszerűen lakj ott – a lakás nem adható bérbe, és lakáson kívüli célra sem használható.
Ezeket a dokumentumokat készítsd elő
- személyazonosító igazolvány, lakcímkártya, adóazonosító – minden igénylőtől (házastársak csak együtt igényelhetik);
- jövedelemigazolás – munkáltatói igazolás vagy a NAV jövedelemigazolása, és a jövedelem jóváírását mutató bankszámlakivonatok;
- adásvételi szerződés (vagy előszerződés) – új lakásnak az Erste tájékoztatása szerint az újonnan épült, természetes személynek először értékesített ingatlan minősül;
- a Wekerle Plusz nyilatkozatai – a bank igénylőlapján (pl. a Raiffeisen külön igénylőlapot ad hozzá);
- építésnél – építési engedély vagy egyszerű bejelentés igazolása és a bank által elfogadott költségvetés;
- korábbi lakástulajdon esetén – a 30 millió Ft-os értékhatárhoz 90 napnál nem régebbi értékbecslés (az Erste tájékoztatása szerint).
A pontos dokumentumlistát a választott bank adja meg; a CIB például külön „Igényléshez szükséges dokumentumok” listát tesz közzé a Wekerle Plusz oldalán.
Melyiket választanánk különböző élethelyzetekben?
| Helyzet | Javaslat | Miért? |
|---|---|---|
| Gyorsan, egyszerűen, a legolcsóbban | Raiffeisen Bank | 336 101 Ft-tal kevesebb a teljes visszafizetés, mint a legdrágább ajánlatnál. |
| Hamar előtörlesztenél | Olvasd el a 3 éves visszafizetési szabályt | A Raiffeisennél és a CIB-nél a kedvezmények visszajárnak, ha 3 éven belül törlesztesz. |
| Nem sürgős a döntés | Várd meg az OTP-t és az MBH-t | Új belépők gyakran díjakcióval indulnak – a cikket hetente frissítjük. |
A program szabályairól (ki jogosult, 45 éves korhatár, lakásár- és négyzetméterár-korlát, bentlakás) részletesen a Wekerle Plusz és Otthon Start összehasonlításunkban írtunk, a piaci lakáshitelekről a lakáshitel-összehasonlításban. A bankfiókok értékeléseit az ÉrtékElemen találod.
Fontos: a THM-ek és a díjkedvezmények a bankok saját Wekerle Plusz oldalairól, illetve kondíciós listáiból, az azonos példára számolt összehasonlítás a money.hu kalkulátorából származik (ellenőrizve: 2026. november 14.). A tényleges ajánlat a jövedelmedtől, az ingatlantól és a hitelbírálattól függ; a cikk tájékoztató, nem pénzügyi tanácsadás. A jogosultsági feltételeket a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet határozza meg. A cikket hetente frissítjük.
Források
- Raiffeisen Bank – Wekerle Plusz (saját oldal) — lekérdezve: 2026. november 14.
- CIB Bank – Wekerle Plusz (saját oldal) — lekérdezve: 2026. november 14.
- K&H Bank – Wekerle Plusz (saját oldal) — lekérdezve: 2026. november 14.
- Erste Bank – Wekerle Plusz (saját oldal) — lekérdezve: 2026. november 14.
- OTP Bank – Wekerle Plusz (saját oldal) — lekérdezve: 2026. november 14.
- CIB Bank – Wekerle Plusz reprezentatív példák (érvényes 2026. 11. 10-től) — lekérdezve: 2026. november 14.
- CIB Bank – Wekerle Plusz kondíciós lista (érvényes 2026. 11. 10-től) — lekérdezve: 2026. november 14.
- money.hu – Wekerle Plusz lakáshitel kalkulátor (50 millió Ft, 25 év, új lakás (3%); lekérdezve 2026. november 14.) — lekérdezve: 2026. november 14.
- 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönről — lekérdezve: 2026. november 14.
Utoljára frissítve: 2026. november 14. · a cikket hetente frissítjük
Hozzászólások
Oszd meg a tapasztalataidat és ötleteidet a témában — mások is tanulhatnak belőle. Kérjük, maradj tárgyszerű és udvarias; személyes adatot ne írj ki.
Szólj hozzá! Hozzászólni ÉrtékElem-fiókkal lehet — így a tapasztalatok valós tagoktól származnak, és nincs spam.
Bejelentkezés Regisztráció