Lakásfelújítás árai 2026: mennyibe kerül a festés, a glettelés és a burkolás?

Festés 1 350 Ft–1 650 Ft/m², glettelés 2 000–2 550 Ft/m², burkolás 10 000 Ft–14 000 Ft/m² – budapesti festők és burkolók saját árlistái alapján, példaszámításokkal és tippekkel a kivitelező kiválasztásához.

2026. november 5. · 6 perc olvasás

Havonta frissítjük: az adatokat minden hónapban újra ellenőrizzük a forrásokban. Legutóbbi ellenőrzés: 2026. november 4. · következő: 2026. december.

Mennyibe kerül ma kifesteni egy lakást, újraburkolni egy fürdőszobát vagy glettelni egy falat? Budapesti festők és burkolók saját honlapjukon közzétett 2026-os árlistáit gyűjtöttük össze, és kiszámoltuk, mennyi munkadíjjal érdemes számolni néhány tipikus felújításnál.

Rövid válasz (2026. november 4.): kétrétegű fehér falfestés munkadíja a vizsgált festőknél 1 350 Ft–1 650 Ft/m², kétrétegű glettelés 2 000–2 550 Ft/m². Normál fal- és padlóburkolás 10 000 Ft–14 000 Ft/m², a régi burkolat bontása 4 500–6 000 Ft/m². Az anyag szinte mindig külön tétel, és az áfa-tartalom is eltér – mindig kérdezz rá.

Festés és glettelés: árak cégenként

Festő	Festés 2 rétegben (fehér)	Glettelés 2 rétegben	Áfa	Megjegyzés
Hoander Bau	1 400 Ft/m²	2 550 Ft/m²	nettó (+27% áfa: 1 778 Ft)	Színes festés 2 rétegben 1 700 Ft/m², mennyezet 1 600 Ft/m²; frissítve 2026. október 22.
Szobafestés Budapest	1 350 Ft/m²	2 000 Ft/m²	áfával	Tisztasági festés 2 rétegben falhibák javításával; takarás 500 Ft/m².
Delidekor	1 500 Ft/m²	–	áfa és anyag nélkül, -tól ár	Festés 2 rétegben falhibák javításával, fehér; 1 rétegű tisztasági festés 900 Ft/m²-től.
Kiss Festés	1 650 Ft/m²	–	munkadíj; áfa nincs feltüntetve	Anyagdíj külön: 200 Ft/m²; bútorozott lakásban a 2 rétegű tisztasági festés 2 000 Ft/m².

Munkadíjak a cégek saját árlistája szerint, 2026. november 4.. „–” = az árlistában nincs összevethető tétel. Az anyagköltséget általában külön számolják.

Burkolás: árak cégenként

Burkoló	Normál fal- és padlóburkolás	Bontás	Kádfalazás	Zuhanytálca falazás	Áfa / megjegyzés
Profi Burkolás Budapest	10 000 Ft/m²	4 500 Ft/m²	55 000 Ft	35 000 Ft	áfa nincs feltüntetve Kiszállás utólagos pótlásra 40 000 Ft; kis lapok (20 cm alatt) felárasak.
Burkolás Árak (ewk.hu)	11 000 Ft/m²	4 500 Ft/m²	–	40 000 Ft	áfa nincs feltüntetve Az ár 30 m² felett és 20–50 cm-es lapokra érvényes.
Profi Burkolás (Unfer Zoltán)	14 000 Ft/m²	6 000 Ft/m²	60 000 Ft	35 000 Ft	áfa nincs feltüntetve 25 m²-től, 20×20–40×40 cm-es lapokra; 30 m² felett 10% akció.
BurkoLóri	órabér: 6 000 Ft/óra	–	–	–	alanyi adómentes – nincs áfa Részletes, tételes árkalkuláció; órabéres elszámolás is választható (6 000 Ft/óra).

A cégek saját árlistája szerint, 2026. november 4.. A burkolólap, ragasztó és fuga ára nincs benne.

Kétrétegű fehér falfestés munkadíja

Ft/m², a festők saját árlistája szerint (az áfa-tartalom cégenként eltér – lásd a táblázatot)

Szobafestés Budapest

1 350 Ft/m²

Hoander Bau

1 400 Ft/m²

Delidekor

1 500 Ft/m²

Kiss Festés

1 650 Ft/m²

Normál fal- és padlóburkolás munkadíja

Ft/m², a burkolók saját árlistája szerint, anyag nélkül

Profi Burkolás Budapest

10 000 Ft/m²

Burkolás Árak (ewk.hu)

11 000 Ft/m²

Profi Burkolás (Unfer Zoltán)

14 000 Ft/m²

Mennyi a munkadíj egy tipikus felújításnál?

Munka	Feltételezett mennyiség	Legolcsóbb árral	Legdrágább árral
Lakás kifestése (2 réteg, fehér)	225 m² (165 m² fal + 60 m² mennyezet)	303 750 Ft	371 250 Ft
Lakás glettelése + festése	225 m²	753 750 Ft	945 000 Ft
Fürdőszoba újraburkolása (bontás + burkolás)	25 m² (5 m² padló + 20 m² fal)	362 500 Ft	500 000 Ft
+ kád befalazása	1 db	55 000 Ft	60 000 Ft

Számolt munkadíj a fenti árlistákból, anyag és esetleges áfa nélkül. A lakásfestés példafelülete a Hoander Bau saját mintaszámításából való; a fürdőszoba mérete példa.

Mit jelent valójában a „négyzetméterár”?

A legtöbb árlista csak a munkadíjat tartalmazza: a festék, a glett, a burkolólap, a ragasztó és a fuga külön tétel. Sok cég nettó árat ír ki (erre jön még 27% áfa), más bruttót, egy alanyi adómentes egyéni vállalkozó pedig áfát egyáltalán nem számol fel. A falfelület többszöröse az alapterületnek, és a mennyezet, a takarás, a glettelés vagy a kis lapok gyakran felárasak.

Ezt kérdezd meg minden árajánlatnál

Nettó vagy bruttó az ár? Ki veszi meg az anyagot, és az benne van-e?
Hány m² falfelülettel és mennyezettel számolt? (Ne az alapterülettel!)
Benne van-e a takarás, az alapozás, a falhibák javítása, a bontás és a sitt elszállítása?
Mekkora lapméretre szól a burkolási ár, és mi felárás (kis lap, diagonál, színes fuga)?
Mikor kezd, mikor végez, és mi történik csúszás esetén (kötbér)?

Így válassz kivitelezőt

Kérj legalább három írásos, tételes ajánlatot ugyanarra a munkára – csak így összevethetők.
Nézd meg a céget: az e-cegjegyzek.hu oldalon ingyen látszik a cég alapítása, és hogy van-e ellene felszámolás.
Írásos szerződés határidővel, a munka pontos leírásával és fizetési ütemezéssel; nagy előleget ne fizess.
Fizess szakaszosan, az elvégzett munka arányában, és számlát kérj.
Olvasd el a véleményeket – főleg a friss, részletes, fotós értékeléseket az ÉrtékElemen.

Hibás munka esetén a jogaidról a fogyasztói jogokról szóló cikkünk szól. Társasházban élsz? A felújításhoz hamarosan a Wekerle Panel és Társasházi Program is igényelhető lesz – részletek az állami támogatásokról szóló cikkben.

Melyiket választanánk különböző helyzetekben?

Helyzet	Mire figyelj?	Miért?
Csak frissítés, ép falak	Tisztasági festés 2 rétegben	Glettelés nélkül a legolcsóbb; a fenti árak 1 350–1 650 Ft/m².
Repedt, foltos, egyenetlen falak	Glettelés + festés	A glettelés a festés díjának akár kétszerese – kérd tételesen.
Kis fürdőszoba, kis lapok	Felárak	A 20 cm alatti lapok és a kis felület (25–30 m² alatt) a legtöbb árlistán drágább.
Nagyobb felújítás (30 m²+ burkolás)	Mennyiségi kedvezmény	Több burkoló 25–30 m² felett ad kedvezményesebb árat.

Fontos: a cikk a kivitelezők saját honlapján közzétett, tájékoztató jellegű árakon alapul az ellenőrzés napján – ezek nem ajánlatok, a végső ár helyszíni felmérés után derül ki. A példák számolt értékek. Egyetlen cég sem fizetett a megjelenésért. A cikket havonta frissítjük.

Források

Hoander Bau – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Szobafestés Budapest – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Delidekor – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Kiss Festés – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Profi Burkolás Budapest – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Burkolás Árak (ewk.hu) – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
Profi Burkolás (Unfer Zoltán) – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.
BurkoLóri – árlista 2026 — lekérdezve: 2026. november 4.

Utoljára frissítve: 2026. november 4. · a cikket havonta frissítjük

Hozzászólások

Oszd meg a tapasztalataidat és ötleteidet a témában — mások is tanulhatnak belőle. Kérjük, maradj tárgyszerű és udvarias; személyes adatot ne írj ki.